Gartengebäude

Standards für die Installation eines Zauns zwischen Nachbarn: Wir untersuchen, was die Gesetzgebung sagt

Standards für die Installation eines Zauns zwischen Nachbarn: Wir untersuchen, was die Gesetzgebung sagt

Käufer von Grundstücken sowie einzelne Bauunternehmer, die mit dem Bau von Häusern auf Grundstücken beginnen, die von den örtlichen Behörden erworben oder zugeteilt wurden, sind besorgt über die ordnungsgemäße Installation von Zäunen. Um die Interessen der in der Nähe lebenden Personen nicht zu verletzen und Ihre Rechte nicht zu verletzen, müssen Sie genau wissen, welcher Zaun gemäß dem auf dem Gebiet dieses Themas geltenden Gesetz zwischen Nachbarn aufgestellt werden kann. Wir stellen sofort fest, dass dieses Problem in vielen Rechtsakten berücksichtigt wird, von denen keines ignoriert werden kann. Einschränkungen werden anhand verschiedener Parameter festgelegt, z. B. der Höhe des Zauns, des Materials seiner Herstellung, der Blaskapazität des Zauns und der Entfernung zu wichtigen Objekten, die sich auf dem Gebiet seines Zauns und seines Nachbarlandes befinden. Um einen Konflikt mit den Nachbarn zu vermeiden, der sich mit der anschließenden Zahlung von Geldbußen und sogar dem Abriss des gebauten Zauns zu einem legalen Showdown entwickeln kann, muss vor Beginn der Bauarbeiten alles gesetzlich entschieden werden.

Inhalt

Wie man beim Bau des Zauns geführt wird?

Der wichtigste Rechtsakt zur Regelung des Planungs- und Bauprozesses auf einem Grundstück ist der Kodex der Russischen Föderation für Stadtentwicklung. In diesem Dokument gibt es jedoch keine Anleitung zur obligatorischen Platzierung eines leeren Zauns zwischen benachbarten Abschnitten. Daher werden SNiPs als Grundlage verwendet, dh Bauvorschriften und -regeln, die durch Entscheidungen ergänzt werden können, die auf kommunaler Ebene getroffen werden. Diese Dokumente legen die Anforderungen für den Bau von Zäunen auf dem Gebiet einer Siedlung fest, diktiert durch:

  • klimatische Merkmale der Region;
  • dominantes Gelände;
  • das Vorhandensein von Kulturerbestätten usw..

Es kann auch darauf hingewiesen werden, dass für den Bau des Zauns eine Genehmigung der örtlichen Behörden eingeholt werden muss. Die Erteilung von Genehmigungen für den Bau von Zäunen erfolgt in den Bezirks- und Stadtverwaltungen durch die Abteilungen für Stadtplanung und Architektur, die sicherstellen, dass sich die Lebenserhaltungssysteme des Dorfes (Wasserversorgung, Strom, andere Versorgungsunternehmen) nicht auf dem privaten eingezäunten Gebiet befinden. Falls der illegal errichtete Zaun eines Eigentümers identifiziert wird, muss er ihn auf eigene Kosten abbauen.

Klare Definition der Landgrenzen

Lesen Sie zuerst die verfügbaren Landdokumente. Stellen Sie dann genau die Position aller Grenzen zwischen benachbarten Abschnitten fest und koordinieren Sie die erhaltenen Daten mit Nachbarn, die an einer rechtlichen Lösung dieses Problems interessiert sind. Wenn alle Eigentümer mit den zwischen den Grundstücken festgelegten Grenzen einverstanden sind, wird ein Gesetz erstellt, das die getroffenen Vereinbarungen widerspiegelt. Das Gesetz wird von Vertretern aller interessierten Parteien unterzeichnet. Dieses Dokument schützt den Eigentümer des Zauns in Zukunft vor Angriffen unzufriedener Nachbarn, wenn die Eigentümer des Standorts wechseln.

Wenn Sie Schwierigkeiten mit der genauen Definition der Landgrenzen haben, wird empfohlen, sich an die Vermesser zu wenden. Spezialisten prüfen nicht nur die verfügbaren Dokumente, sondern auch das Gebiet. Anschließend geben sie dem Antragsteller einen Plan, auf dem die Position der Grenzzeichen angegeben wird.

Landmarken für die Abgrenzung von Land

Grenzmarkierungen für die Abgrenzung von nebeneinander liegenden Grundstücken werden von Spezialisten von Unternehmen festgelegt, die für diese Tätigkeit zugelassen sind

So finden Sie einen erfahrenen Vermesser?

Sie können einen kompetenten Vermesser durch Ihre Freunde finden, die sich bereits bei den entsprechenden Diensten für solche Dienste beworben haben. Sie können auch die Liste der Organisationen und Einzelunternehmer verwenden, die für diese Art von Arbeiten zugelassen sind. Diese Liste ist bei den für Architektur und Landmanagement in der Region, dem Wohnbezirk zuständigen Behörden erhältlich.

Überprüfen Sie die Preisliste der Unternehmen sowie die Liste der erbrachten Dienstleistungen. Interessieren Sie sich insbesondere für die Buchhaltungsunterlagen, die Sie nach Abschluss der Arbeiten haben. Niedrige Preise für Dienstleistungen sollten Sie alarmieren, da das Unternehmen möglicherweise Arbeiten zur unangemessenen Wiederherstellung der Grundstücksgrenzen durchführt. Die Kosten aller Arbeiten sind normalisiert, so dass billige Dienstleistungen in der Regel durch die schlechte Qualität der erforderlichen Kontrollmessungen verursacht werden. Anziehung von solchen «Spezialisten» kann den Konflikt, der zwischen Nachbarn über die Grenzen des Standorts ausgebrochen ist, nur verschärfen.

Kompetente Vermesser helfen Ihnen weiter:

  • Maßnahmen zur Wiederherstellung der Grenzen des Standorts;
  • einen Plan des Grundstücks, in dem eine Beschreibung und Diagramme mit Drehpunkten der Ränder Ihres Grundstücks enthalten sind;
  • Erläuterung, in der der Auftragnehmer über die durchgeführten Arbeiten berichtet.

Zusätzlich zu den Dokumenten sollten Spezialisten Ihnen die Position der Grenzmarkierungen anzeigen und erklären, wie Sie diese bei Verlust oder vorsätzlicher Zerstörung anhand eines Maßbandes anhand von Dokumenten wiederherstellen können.

Die Grenzen des Landes definieren

Mit Hilfe spezieller Messgeräte bestimmen Vermesser die genaue Position der Grenzen des Standorts, entlang derer dann Zäune installiert werden

Versuchen Sie, mit Ihren Nachbarn die Möglichkeit einer gemeinsamen Zahlung für Vermessungsdienste zu besprechen. Wenn sie ihre Zustimmung zum Ausdruck bringen, stellen Sie im Vertrag ein zusätzliches Paket von Berichtsdokumenten zur Verfügung.

Woraus man einen Zaun baut: Materialanforderungen

SNiPs stellen keine besonderen Anforderungen an die für die Installation des Zauns ausgewählten Materialien. Und die Nachbarn sind meistens nicht unzufrieden mit dem Material, das für den Bau des Zauns ausgewählt wurde, sondern mit der Höhe der zu errichtenden Struktur. Darüber hinaus ist Unzufriedenheit in den meisten Fällen gerechtfertigt, da beim Bau eines hohen Gehörlosenzauns das Territorium eines nahe gelegenen Standorts verdeckt wird und verloren geht «Lüftung». Daher wird der Zaun in Gärten und Gartengrundstücken, in denen Obst und Gemüse angebaut werden sollen, nur mit Lücken installiert.

Ein solcher Zaun kann sein:

  • Gittergewebe;
  • Gitter.

Die Höhe des Zauns zwischen den Gartengrundstücken darf eineinhalb Meter nicht überschreiten. Wenn ein Nachbar diese Regeln (absichtlich oder unwissentlich) ignoriert, muss der Geschädigte schriftlich bei der Gartenbauabteilung oder den örtlichen Behörden einen Antrag stellen.

Installation eines leeren Zauns von der Straße

Die Installation eines leeren Zauns aus einem profilierten Blech ist nur von der Straßenseite aus möglich, während keine Genehmigungen eingeholt werden müssen, wenn die Höhe der Struktur eineinhalb Meter nicht überschreitet

Der Zaun mit Nebengebäuden kann mit einem leeren Zaun von der Straßenseite eingezäunt werden. Wenn ein solcher Zaun von den Nachbarn gebaut wird, müssen eine Reihe von Anforderungen hinsichtlich seines Abstands von den Grenzen benachbarter Abschnitte beachtet werden.

Wie man einen Zaun setzt?

Beim Bau eines neuen Zauns oder beim Ersetzen eines alten Zauns richten sie sich nach der ungeschriebenen Regel, dass die Stützpfeiler der Struktur Folgendes haben:

  • oder an der Grenze von Standorten;
  • oder auf der Seite des Eigentümers des Grundstücks, der mit der Installation dieser Struktur begonnen hat.

Es ist unbedingt zu überwachen, dass sich ausnahmslos alle Teile des Zauns auf dem Gebiet des Entwicklers befinden. Keine Notwendigkeit zu betrügen und zu versuchen «abhacken» Der Nachbar hat zusätzliche Zentimeter. Dies kann zu großen Problemen und Materialverlusten führen. Nicht jeder Nachbar ist bereit, sich mit einer ähnlichen Situation abzufinden. Daher sollten Sie nicht auf die loyale Haltung einer Person gegenüber der Beschlagnahme überschüssiger Stewards zählen, die ihr gehören.

Zaunanforderungen zwischen benachbarten Abschnitten

An die Gestaltung des zwischen benachbarten Grundstücken installierten Zauns werden zwei grundlegende Anforderungen gestellt: Lichtdurchlässigkeit und Luftdurchlässigkeit. Daher werden Zäune mit Lücken hergestellt

Weitere Informationen finden Sie im Video:

Wie und was ist für die Höhe des Zauns standardisiert?

Die Höhe des Zauns zwischen den für den individuellen Wohnungsbau reservierten Nachbarabschnitten darf zwei Meter nicht überschreiten. Wenn der Grundbesitzer plant, die Schutzstruktur über diesen Wert zu stellen, muss er die Erlaubnis des Architekten einholen.

Ebenso muss der Landnutzer in unmittelbarer Nähe der Autobahn einen Zaun aufstellen. In diesem Fall kann die Höhe des Zauns nur einen Meter erreichen. Andernfalls erhält der Eigentümer der Website keine Genehmigung vom Architekten. Die Konstruktion des Zauns und seine Höhe in Bereichen mit eckiger Anordnung unterliegen Einschränkungen.

Sie können sich nicht mit einem hohen Zaun von der ganzen Welt isolieren

Sie können sich nicht mit einem hohen Zaun von der ganzen Welt isolieren, aber Sie können es versuchen. Aber warum? Immerhin ist das Grundstück von oben immer offen

Wo man ein Haus und andere Gegenstände auf dem Gelände baut?

Einzelne Entwickler versuchen, die Vorteile der Nutzung jedes Meter Land zu maximieren. Gleichzeitig vergessen sie, dass das Gesetz festlegt, wie viele Meter vom Zaun der Nachbarn entfernt Sie mit dem Bau eines Hauses beginnen können, ohne die Rechte der in der Nachbarschaft lebenden Menschen zu verletzen. Daher muss bei der Auswahl eines Ortes auf dem Gelände für den Bau von Wohn- und anderen Zwecken eine Reihe bestehender Regeln eingehalten werden, die den Abstand zwischen diesen Strukturen und der Grenze benachbarter Standorte normalisieren, nämlich:

  • 3 und mehr Meter Rückzug vom Haus sowie von anderen Wohngebäuden;
  • Von den Räumlichkeiten für die Haltung von Vögeln und Kleinvieh sind noch 4 Meter übrig.
  • 1 Meter – zur Garage und anderen Arten von technischen Räumen.

Beachten Sie, dass mittelgroße Bäume in einem Abstand von 2 m vom Zaun des Nachbarn gepflanzt und 4 m hoch gepflanzt werden sollten.

Das Layout der Objekte auf der Site relativ zum Zaun

Das Layout der Hauptobjekte auf dem Grundstück relativ zum Zaun. Beim Pflanzen von Bäumen und Sträuchern werden auch gesetzliche Standards berücksichtigt

Der Abstand zwischen dem auf Ihrem Grundstück errichteten Haus und dem Rand des Grundstücks Ihrer Nachbarn sollte von der Wand oder dem Keller des Bauwerks aus gemessen werden, wenn die Leisten, Markisen und anderen Bauelemente nicht mehr als 50 cm herausragen. Wenn der angegebene Wert überschritten wird, messen Sie den Abstand von hervorstehende Designs. Sie können jederzeit mit einem Nachbarn verhandeln. Denken Sie jedoch daran, die Kompromissvereinbarung auf Papier festzulegen. Dieses Dokument schützt Sie im Konfliktfall vor Gericht und bestätigt die Richtigkeit der Maßnahmen, die Sie während des Baus des Zauns und des Hauses auf dem Gelände ergriffen haben.

Einhaltung der Brandschutzbestimmungen

Es muss sehr darauf geachtet werden, die Brandschutznormen für den Bau von Zäunen zwischen Nachbarn einzuhalten, da Ihr Leben und das Ihrer Lieben davon abhängen. Baustoffe gehören zu verschiedenen Brennbarkeitsklassen. Auf dieser Grundlage müssen die Normen von SNiP eingehalten werden, die den Mindestabstand zwischen den auf dem Gelände gebauten Strukturen festlegen, nämlich:

  • 6 Meter sollten durch Gegenstände getrennt sein, die aus nicht brennbaren Baumaterialien wie Beton oder Ziegel gebaut wurden.
  • 8 Meter sollten zwischen Beton- und Backsteingebäuden mit Holzböden oder anderen Elementen aus Holz liegen.
  • 15 Meter gelten als sicheres Minimum zwischen Holzgebäuden.

Die zwischen den Objekten verbleibenden Meter helfen, das Haus im Falle eines Brandes im Nachbargebiet zu retten, da sich das Feuer nicht auf ein nahe gelegenes Gebäude ausbreiten kann. Und es ist für Spezialfahrzeuge einfacher, sich dem Zündort zu nähern, wenn es nicht durch zahlreiche Gebäude blockiert ist, die buchstäblich aneinander haften.

Sie können nicht versuchen, den Zaun näher an die Straße heranzuführen, wodurch die Fläche des Zauns vergrößert wird. Dies verstößt gegen das sogenannte «rote Linie», auf denen alle auf der Straße stehenden Häuser ausgerichtet sind. Verstöße werden geahndet, was zum Abriss des Zauns führen kann. Es hängt alles von der Beharrlichkeit der lokalen Regierungen ab, was im Allgemeinen möglich ist «geschlossene Augen» wegen Verstoßes oder um uns auf die Erhebung einer Verwaltungsstrafe zu beschränken.

Brandschutzbestimmungen

Die Einhaltung der Brandschutznormen schützt nicht nur die auf dem Gelände gebauten Objekte vor Feuer, sondern rettet auch das Leben der Eigentümer

Denken Sie daran, dass Unwissenheit über das Gesetz kein guter Grund ist, es nicht zu erfüllen. Sich hinter der Tatsache zu verstecken, dass das erste Mal, wenn Sie von den Anforderungen für den Bau von Zäunen erfahren, nicht funktioniert.

Streitigkeiten und Methoden zu ihrer Beilegung

Streitigkeiten zwischen Nachbarn hängen hauptsächlich mit der unsachgemäßen Installation des Zauns zusammen. Darüber hinaus unternimmt normalerweise eine der Parteien diesen Schritt bewusst und zielgerichtet, in der Hoffnung, dass der Nachbar sich nicht mit dem Gerichtsschreiber befasst. Der Geschädigte schweigt jedoch nicht immer still und hat einen Groll in der Seele oder beschränkt sich nur auf lauten Missbrauch. Eine wachsende Zahl von Menschen löst solche Probleme vor Gericht und weiß, dass die Wahrheit auf ihrer Seite steht. Daher ist die tückische Eroberung fremden Territoriums durch Verschieben des alten Zauns oder den Bau eines neuen Zauns, gelinde gesagt, in unserer Zeit nicht zu begrüßen.

Bau eines Zauns auf dem Gebiet seines Geländes

Es ist notwendig, auf dem Gebiet Ihres Geländes einen Zaun zu errichten, um den errichteten Zaun nicht durch eine Gerichtsentscheidung zugunsten der benachteiligten Nachbarn abzureißen

Es gibt zwei Möglichkeiten, einen Ausweg aus einer kontroversen Situation zu finden..

  • Die erste Methode liegt in der Ebene einer friedlichen Beilegung des Konflikts, wenn es den Parteien gelingt, im Verlauf der Verhandlungen und beim Aufbau gutnachbarlicher Beziehungen eine Kompromisslösung zu finden.
  • Die zweite Methode ist energieintensiver und auch finanziell belastend, da sie mit Rechtsstreitigkeiten verbunden ist, die Jahre dauern können. Gleichzeitig ist keine der Parteien vor Verlusten geschützt, was bedeutet, dass die Gefahr besteht, im eigenen Interesse zu bleiben und eine Entschädigung für entstandene Kosten und moralischen Schaden zu zahlen «gehasst» der Nachbar.

Daher müssen Sie immer noch versuchen, dem friedlichen Weg zu folgen und diplomatische Qualitäten in sich selbst und Ihren Familienmitgliedern zu entwickeln. Schließlich ist ein schlechter Frieden zwischen den Nachbarn besser als jeder beste Krieg.

Wie man sich nicht mit Nachbarn streitet?

In allen Lebenssituationen müssen Sie sich auf die Menschen in Ihrer Umgebung so beziehen, wie Sie möchten, dass sie sich auf Sie beziehen. Dieses Win-Win-Verhalten ermöglicht es Ihnen, eine gute Beziehung aufrechtzuerhalten, die aufgrund einer Art Zaun beängstigend zu zerstören ist. Vielleicht wird eine der Parteien Zugeständnisse machen und selbst einen Vorschlag für eine leichte Übertragung des Zauns vorlegen. Schließlich wollen beide Nachbarn, dass ihre Grundstücke mit einem soliden und schönen Zaun eingezäunt werden. Es gibt also Punkte der Konvergenz der Interessen, um die herum ein Dialog auf der Grundlage der Normen der Gesetzgebung aufgebaut werden sollte.

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